Isolamento Termico

Quando di progetta un’abitazione l’isolamento termico è fondamentale per garantire il comfort interno e ottenere un risparmio energetico. Con l’isolamento termico è possibile neutralizzare gli sbalzi termici tra due zone con temperature differenti, quindi ridurre la dispersione di calore verso l’esterno durante i mesi freddi e contrastare il calore dei mesi estivi. Il primo passo per un buon isolamento termico è individuare i giusti materiali. Sarà preferibile scegliere ottimi materiali isolanti di origine minerale come la lana di roccia, il polistirene, il sughero, per citarne solo alcuni.

Prima di avviare un intervento di isolamento termico è importante avere chiari alcuni punti:

• le spese da affrontare e del budget a disposizione;
• essere preparati sulle pratiche burocratiche da produrre per il Comune;
• studiare a fondo la morfologia della casa, ovvero l’esposizione la metratura a disposizione e capire quale soluzioni adottare, per esempio, quale cappotto termico sia più indicato per uno spazio piccolo o per uno spazio esposto a nord. Da queste considerazioni sarà anche possibile scegliere la tipologia e i materiali di isolamento più idonei;
• richiedere diversi preventivi alle imprese edili.

La scelta di intervenire con un cappotto termico esterno o interno dipende dalle esigenze dell’abitazione. Garanzia di lunga durata e ottime prestazioni energetiche è sicuramente il cappotto termico esterno, in quanto elimina la presenza di ponti termici. Non è di facile esecuzione, prevede dei tempi più lunghi con l’utilizzo dell’impalcatura e necessita di una squadra di lavori professionale. Inoltre prevede un lavoro all’esterno che non va a togliere spazio alla pianta dell’immobile.

Il cappotto termico interno, invece, è la soluzione adatta per chi vuole affrontare una spesa meno onerosa in tempi più brevi. Resta anche questo un intervento che riesce a migliorare le prestazioni energetiche ed evitare la formazione di condensa, di umidità e di muffa. Unico svantaggio dell’isolamento termico interno è quello di ridurre leggermente la dimensione dello spazio interno, comunque in minima parte.

L’avvio dei lavori per l’isolamento termico di un’abitazione si inserisce nella manutenzione straordinaria ed è obbligatorio presentare il progetto più la documentazione al Comune presso lo sportello unico per l’Edilizia, prima di avviare i lavori. È necessaria una Segnalazione Certificata di Inizio Attività, ovvero la SCIA, in quanto l’intervento deve considerarsi di Manutenzione straordinaria e, secondo l’art. 22 comma 1 lett. a) del Testo Unico sull'Edilizia DPR 380/2001

• La Scia si richiede in caso di ristrutturazione peri seguenti lavori:
• Interventi di manutenzione straordinaria di parti strutturali dell'edificio;
• Interventi di restauro;
• Interventi di demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria

I lavori tramite Scia possono avviarsi lo stesso giorno in cui si presenta la documentazione, chi la presenta può richiedere il certificato di agibilità entro 15 giorni dalla fine dei lavori o presentare un’autocertificazione da parte di un professionista. L’ufficio tecnico ha 30 giorni per effettuare i controlli del caso ed eventualmente richiedere documentazione integrativa.

Per le ristrutturazione in generale è possibile usufruire dei bonus fiscali messi a disposizione dallo Stato.Si tratta di agevolazioni fiscali per interventi di ristrutturazione su immobili esistenti con lo scopo di renderli più sicuri e più efficienti, dal punto di vista statico ed energetico.Gli principali strumenti di agevolazione a cui è possibile accedere sono:- Il Bonus Ristrutturazioni, cioè una detrazione del 50% per le spese di ristrutturazione sostenute fino a un massimo di 96.000€.

Per le ristrutturazione in generale è possibile usufruire dei bonus fiscali messi a disposizione dallo Stato.

Si tratta di agevolazioni fiscali per interventi di ristrutturazione su immobili esistenti con lo scopo di renderli più sicuri e più efficienti, dal punto di vista statico ed energetico.

Gli principali strumenti di agevolazione a cui è possibile accedere sono:

• Il Bonus Ristrutturazioni, cioè una detrazione del 50% per le spese di ristrutturazione sostenute fino a un massimo di 96.000€.